澳洲租房 -什麼是Bond？什麼是Deposit？

對很多澳洲學生和打工度假的人來說，在澳洲租房跟在自己國家租房有很大的差別，你會在租房之前被要求支付一些費用，這包含Bond和Deposit。我可以在哪找到租房資訊？什麼是Bond？什麼是Deposit？他們有什麼不同？怎麼申請Bond的退款？我會在這個文章中詳細地回答你！

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我可以在哪找到澳洲租房資訊？

澳洲留學生有幾個常見的租房選項：

這是許多來澳洲唸書的留學生所想到的第一個租房選項，但是不是所有大學都有自己的學生宿舍，所以還是建議聯絡看看大學是否有這樣的住宿選擇喔！價格從一週200到700澳幣都有。

在澳洲，有超級多種學生公寓可以選擇，他們不是學校經營的，是獨立的企業在經營著這個在澳洲很大的生意，他們經常座落在市中心、非常方便的位置，所以這是許多澳洲初來乍到的留學生的選擇。學生公寓的價格從260到700澳幣一週都有，這個價格取決於你住的房間樣式是如何。

一些在澳洲高知名度的學生公寓包含：

自行租屋可能不是許多留學生第一次來澳洲的選項，但許多留學生在學生公寓待一陣子之後，會選擇出去跟朋友租房，在澳洲有兩個常用的租房網站：Domain、Realestate.com.au。

大部分的情況下，你在租房時會被要求要支付一筆Bond，也就是所謂的保證金。這筆錢是一筆安全基金，用來防止房屋毀損或是租金欠款。保證金的金額通常會是2-4週的租金。

你的房東或是房屋管理人會將保證金暫放在州政府負責的單位裡，保證金是可以退回的。當你的租賃合約結束時，你的房東或是房屋管理人會通知相關州政府單位合約已經結束，然後租客可以申請保證金的退款。

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Deposit是用來保障你想租的房屋的一筆錢，也就是所謂的訂金，跟保證金不一樣的是這筆錢是無法申請退款的，但他會併入你未來的租金的一部份裡。至於訂金的金額通常會是你1-2週的租金，但是法律上是可以最多要求到4週的訂金的。

在付訂金時記得要索取收據，然後要確認收據上包含以下資訊：

最主要的差異就是能不能退款。

Bond是一筆安全基金，用來防止房屋毀損或是保證租客沒有拖欠租金。另外一方面，Deposit是一筆是先支付用來確定租約的一筆錢，是無法退款但會併入租金的一部份裡。

各州有自己管理租屋保證金的單位，而在澳洲昆士蘭州管理租屋保證金的單位是 Residential Tenancies Authority (RTA)，等你的合約結束時，你會收到來自RTA的電子郵件要求你更新自己的資訊，這是一個要申請保證金退款必要的動作。

昆士蘭有兩種方式可以申請租屋證金的退款：線上跟手寫。大部分留學生在QGOV申請線上退款時都會遇到問題，因為他要求100點的身份確認。像我自己跟很多留學生一樣，沒有足夠的身份證明文件，所以選擇手寫退款申請。

以下照片是租屋保證金退款的表格，可以在 RTA的網站下載，完成表格後，寄電子郵件到[email protected]或是寄信到RTA, GPO Box 390, Brisbane QLD 4001即可。